Sobrado à Venda com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 194m² por R$ 860.000 Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo-SP

📌 Excelente sobrado à venda no bairro Nova Petrópolis, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 194,58 m² de área construída em um terreno de 144,03 m² (5,46 x 26,4), o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para receber sua família com total comodidade.
📌 São 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante, além de 2 escritórios com possibilidade de reversão para o 3º e 4º dormitórios, proporcionando flexibilidade para quem precisa de home office ou mais quartos. Conta ainda com banheiro social com box, lavabo sob a escada, sala de estar confortável, espaçosa sala de jantar e cozinha com armários planejados, perfeita para o dia a dia.
📌 Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal coberto, lavanderia, banheiro adicional e dormitório de empregada, além de um amplo corredor lateral que liga a frente aos fundos da casa, trazendo praticidade e ventilação natural. As 2 vagas de garagem possuem portão automático, oferecendo mais segurança e comodidade.
📌 O sobrado recebeu diversas melhorias recentes, como telhado novo revestido com manta térmica, pintura externa e da garagem renovadas, parte elétrica totalmente revisada e duas caixas d’água recém higienizadas. Localização privilegiada, próxima a escolas, mercados, farmácias, padarias e variados comércios da região.
📌 A localização é um grande diferencial: próxima ao Colégio Aquarela, Colégio ARBOS, Buffet Kid Mania, Buffet Animal Planet, DOM Petrópolis Hortifruti, ABC Telecom e Informática, ABC Expurgo, além da Secretaria de Transportes, Praça do Professor, Estádio Almerindo Protti e a Sede Campo Nova Petrópolis. Também está perto do Cleide Kayo Dia da Noiva, agregando conveniência e serviços variados ao entorno.

📌 Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor.
📌 Uma excelente oportunidade para morar bem em um dos melhores bairros de São Bernardo do Campo!